オーナー様へ
入居者募集から管理・メンテナンスまで、小見末広不動産がトータルにサポート
インターネット・広告を中心とした入居者募集から家賃回収、入居者対応、
建物管理、退出時・後の清算、原状回復まで。
当社に全て安心してお任せ下さい。
入居管理
入居者の新規募集から契約書の作成・締結・入居後の契約更新・対応等一切の業務を効率的に管理致します。
オーナー様独自では対応できない入居者のケアを迅速かつ的確に行います。
入居者募集
空室発生後、直ちに募集広告等を行い集客致します。もちろん案内は当社が責任を持って管理致します。
広告・インターネット・募集看板・入居審査
空室管理
空室の鍵は当社が責任をもって管理いたします。お客様にはクリーン状態でご案内致します。
鍵保管 管理・空室保全管理・家賃等の改定
賃貸契約締結
わずらわしい事務処理や各種届出・手続き等もオーナー様に代わり当社が代行いたします。
契約書の作成・契約書の締結・保証金・賃料の受領・各種届出・手続き
入居者対応
入居後の契約更新の手続きや、入居者間のトラブルやクレーム処理、周辺住民苦情処理等を迅速に行います。
契約更新手続き・クレーム対応・トラブル処理
家賃管理
家賃の請求・回収、水道料金の検収・請求業務、更新業務等、毎月の家賃管理をオーナー様の代わりに管理を行います。
家賃管理
入居者への毎月の家賃の請求・回収等をオーナー様に代わり、小見末広不動産が確実に行います。
請求書作成・回収業務・延滞賃料催促・オーナー清算
水道料金管理
わずらわしい各入居者の水道メーターの検収から清算まで、小見末広不動産が迅速に行います。
検収業務・請求書作成・回収業務・オーナー清算
更新業務
更新業務は一元管理を行い、更新もれを防止しておりますので、小見末広不動産が確実に行います。
契約更新手続き・契約期間管理・オーナー賃料確認・更新料支払い
建物管理
建物の保全・修繕、設備の点検、セキュリティーを迅速・安全に対応いたします。
オーナー様の大事な資産である建物を末永く快適に保つため、定期点検、修繕計画、資金計画から工事施工、
アフターサービスまで、トータルに安藤不動産がサポートいたします。
入・退去点検
退室点検後、お見積りにて、原状回復をスピーディーに工事いたします。
入居点検・退室立合い点検・現況回復負担割合査定・修復
清掃管理
専門の業者を手配し、プロの技術で建物の美観を保ちます。点検は小見末広不動産が責任を持って管理いたします。
エントラス・外廊下清掃・メールボックス点検・外観清掃・点検
定期点検
建物の定期巡回を行い、専門業者による設備の点検・清掃・補修工事の立会いを小見末広不動産が責任を持って行います。
共有部分の点検・取替え・エレベーター等各種設備点検・定期巡回
